Στο 68% η πληρότητα στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τον Ιούλιο σε ολόκληρη την ευρωπαϊκή ήπειρο

Πτώση στη μέση τιμή δωματίου (ADR) στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις στην Ευρώπη καταγράφηκε το φετινό Ιούλιο, έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι. Μάλιστα, το υψηλότερο ποσοστό μείωσης διανυκτέρευσης ADR (-9,8%) σημειώθηκε στα τύπου Airbnb καταλύματα στην Ελλάδα, ως απόρροια και της υψηλής προσφοράς. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία της διεθνούς πλατφόρμας αναλύσεων για τη βραχυχρόνια μίσθωση, AirDNA, είναι η πρώτη φορά έπειτα από σχεδόν δύο χρόνια (20 μήνες) συνεχιζόμενης ανόδου μετά την πανδημία, όπου σημειώνεται πτώση στη μέση τιμή, με εννιά χώρες -μεταξύ των οποίων και η χώρα μας- να ακολουθούν πτωτική τάση. Από την άλλη, οι διαθέσιμες καταχωρήσεις τον Ιούλιο «έπιασαν» νέο ρεκόρ, στα 4 εκατομμύρια στην Ευρώπη, με άνοδο κατά 15% σε ετήσια βάση σε σχέση με τον Ιούλιο του 2023 και +5% σε μηνιαία βάση σε σύγκριση δηλαδή με τον Ιούνιο του 2024.

Συνολικά, στην Ευρώπη, η μέση τιμή δωματίου τον Ιούλιο ήταν 1,5%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) μειώθηκαν κατά 1,2%. Από τις μεσογειακές χώρες, οριακή αύξηση στις τιμές αυτό το μήνα σημειώθηκε στην Ισπανία και Ιταλία.

Οι επιδόσεις, ωστόσο, στα υπόλοιπα μεγέθη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Ιούλιο κινήθηκαν θετικά:

• Η συνολική ζήτηση διανυκτερεύσεων για την ευρωπαϊκή ήπειρο έφτασε τις 57,6 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, σημειώνοντας αύξηση 17,7% σε ετήσια βάση.
• Η ανθεκτικότητα στη ζήτηση διατήρησε την πληρότητα θετική. Η πληρότητα τον περασμένο μήνα ήταν κατά μέσο όρο 68% σε ολόκληρη την ευρωπαϊκή ήπειρο, σημειώνοντας αύξηση 0,3% σε ετήσια βάση. 

Μετά την Ελλάδα, τα υψηλότερα ποσοστά μείωσης στη μέση τιμή τον περασμένο μήνα, καταγράφηκαν στις χώρες: Κροατία (-7,8%), Ουγγαρία (-6,8%), Σουηδία (-4,1%) και Πορτογαλία (-2,7%).

Η Κρήτη διατηρεί τα περισσότερα «Airbnb» ανά την Ελλάδα 

Ο τρέχων ρυθμός ζήτησης για την Ευρώπη, δείχνει αύξηση της ζήτησης κατά 15% τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο, ενώ οι κρατήσεις Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου δείχνουν ότι το 2024 μπορεί να κλείσει σε υψηλό επίπεδο φέτος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στη γηραιά ήπειρο.

Κατά το newmoney.gr, από την επεξεργασία των στοιχείων της AirDNA που έκανε η γνωστή ως «έξυπνη» πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Hosthub, η Κρήτη είναι η γεωγραφική περιοχή της χώρας που συγκεντρώνει τα περισσότερα «Airbnb» ανά την Ελλάδα, φτάνοντας αισίως κοντά στις 33.000. Στην Αθήνα, που φέτος βιώνει την καλύτερη τουριστική επίδοσή της στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, ο αντίστοιχος αριθμός φτάνει τις 17.000, ενώ στο δεύτερο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, τη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται κοντά στις 5.000 καταλύματα, κυρίως στο κέντρο της πόλης και στις παραλιακές περιοχές. 

Με βάση την επεξεργασία των στοιχείων, οι Κυκλάδες παρουσιάζουν φέτος περί τις 27.000 καταλύματα, με τους πλέον δημοφιλείς προορισμούς της Μυκόνου και της Σαντορίνης να συγκεντρώνουν, όπως είναι εύλογο, το μεγαλύτερο μερίδιο, παρά το γεγονός ότι ειδικά η Μύκονος φέτος καταγράφει μείωση της διεθνούς κίνησης κατά 5% φέτος με βάση τα επίσημα στοιχεία του αεροδρομίου στο επτάμηνο (σ.σ. η Σαντορίνη είναι ακριβώς στα ίδια επίπεδα με τα περυσινά με ίδιο αριθμό επιβατών εξωτερικού στις 796.000 και άνοδο της συνολικής κίνησης κατά 3,9%, πάνω από 1,54 εκατ. στο επτάμηνο λόγω της αύξησης της κίνησης εσωτερικού).

Στα Ιόνια νησιά, καταγράφονται φέτος 29.000 καταλύματα με πλέον δημοφιλείς προορισμούς την Κέρκυρα, την Κεφαλονιά και τη Ζάκυνθο.

Στα Δωδεκάνησα, καταγράφονται φέτος 11.000 καταλύματα με σημαντική συγκέντρωση στους δύο μεγαλύτερους νησιωτικούς προορισμούς, ήτοι σε Ρόδο και Κώ, ενώ στην ηπειρωτική Ελλάδα είναι πολύ υψηλοί αριθμοί στην Πελοπόννησο. Εκεί, όπως επισημαίνεται από την Hosthub, είναι καταχωρημένα 4.000 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κυρίως σε περιοχές όπως το Ναύπλιο, η Μονεμβασιά και η Καλαμάτα.

Στην Αθήνα, οι περιοχές με τα περισσότερα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι, το Κουκάκι, το Μοναστηράκι, το Θησείο και το Παγκράτι.